2018中国上市房企绿色信用指数TOP50报告

按照中国绿色建筑最高等级三星级规划设计、装配式建筑施工建设的雄安市民服务中心已建成使用

前言

  生态兴则文明兴,生态衰则文明衰。

  在2018年5月举办的全国生态环境保护大会上,习近平总书记强调,生态文明建设是关系中华民族永续发展的根本大计。

  在生态文明建设被提升到新高度的新时代,作为空气污染、能源消耗、建筑垃圾的重要来源之一,房地产建筑业实行节能减排、坚持绿色发展,已刻不容缓。

  根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告(2018)》,2016年,中国建筑能源消费总量为8.99亿吨标准煤,占全国能源消费总量的20.6%。如果将建材生产、建筑施工能耗等计算在内,中国房地产建筑业总能耗占社会总能耗的比重将超过三分之一。

  由于中国仍处于城镇化建设的高峰期,在高楼大厦、居然住宅、市政设施不断更新换代的过程中,还会产生大量建筑垃圾。

  根据2017年11月发布的《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》实施情况报告,中国每年产生的建筑垃圾高达18亿吨。

  世界银行预计,到2030年前,若要实现节能减排的目标,70%的潜力在建筑节能方面。因此,房地产建筑业的绿色发展对于环境保护、节能减排、生态文明建设至关重要。

  2018年10月,戴德梁行等机构联合发布的绿色金融白皮书指出,中国要实现节能减排目标,需要投入1.65万亿元人民币进行大规模的绿色建筑建设,并对老旧房屋和商业建筑进行改造,而公共资金预计只能满足这一融资需求的7.3%。因此,推进中国房地产建筑业的绿色发展,绿色金融必不可少。

  目前,中国在绿色金融支持绿色建筑方面已有制度安排和探索实践。中国人民银行2015年12月发布的《绿色债券支持项目目录》已将绿色建筑包含其中;原银监会2015年发布的《能效信贷指引》也将建筑节能纳入绿色信贷重点支持范围;2015年12月31日,国家发改委发布的《绿色债券发行指引》更是明确将绿色建筑发展列为重点支持项目。

  因此,中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合在全国创建绿色产业集聚、绿色金融集聚,带动绿色科创和上市公司定向加速器,配套第四代绿色建筑的全国绿色产业与金融创新基地。

  气候债券倡议组织(CBI)发布的数据显示,中国2017年的绿色债券市场,从所得款项用途角度上来看,与能源相关的绿色债券占22%,其中低碳交通和水资源以19%和16%分列二、三位,而用于高效能/低碳建筑的款项占绿色建筑所得款项的12%,排在第四。

  有专家指出,绿色建筑已成为中国绿色金融的重点支持领域之一。根据“十三五”规划,中国将建设20亿㎡以上的绿色建筑。 

  此外,在房地产行业去杠杆的背景下,绿色金融还为地产开发商拓宽了融资渠道。2016年以来,龙湖、当代置业、朗诗和恒隆地产等绿色地产标杆企业,均已成功发行绿色债券,募集资金均用于绿色建筑二星级以上项目开发。

  不过,当绿色建筑的评价以设计图纸为主要依据,但建筑盖成、运营后是否真正达到绿色建筑的标准却缺乏跟踪调查,再加上企业的绿色环保信息和信用信息相对不透明、不公开,这成为绿色金融拥抱绿色建筑的痛点和障碍。

  为进一步推动企业绿色信用的建设发展,使绿色金融能更好地为绿色建筑服务,中国投资协会投资咨询专业委员会、新华社《环球》杂志和第三方绿色评级与评价机构标准排名联合出品了《绿色信用’筑基‘绿建时代2018中国上市房企绿色信用指数TOP50报告》。

  我们历时四个月,对中国上市房企百强2018年上半年的绿色发展水平、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展潜力6大指标、14个子系数进行跟踪监测、深入分析和研究统计,最终编制完成,供金融监管部门、绿色金融机构、绿色金融投资人、绿色建筑企业、高校研究机构和环保公益组织等各界人士参考。

一、报告编制背景

(一)绿色建筑发展刻不容缓

  2015年6月,中国向联合国提交了应对气候变化国家自主贡献文件,承诺二氧化碳排放在2030年左右达到峰值并争取尽早达峰,单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%~65%,非化石能源占一次能源消费比重在20%左右,森林蓄积量比2005年增加45亿立方米左右。

  桃李不言,下自成蹊。对于中国在全球减排进程中起到的表率作用,不同国家的官员和机构组织都作出了积极评价。

  要实现这些承诺,必须实施积极应对气候变化国家战略,必须在全国各地区、各行业、各领域坚决打好污染防治攻坚战。

  在中国,房地产建筑业与工业、交通并列为“能源消耗大户”。

  近日,中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告(2018)》显示,2016年,中国建筑能源消费总量为8.99亿吨标准煤,占全国能源消费总量的20.6%;全国建筑总面积为635亿平方米,城镇人均居住建筑面积为34.9平方米;建筑碳排放总量为19.6亿吨二氧化碳当量,占全国能源碳排放总量的19.4%。

  中国建筑节能协会数据显示,2016年,山东省城镇民用建筑(不包括农村)二氧化碳排放总量高达1.28亿吨,因此成为中国城镇民用建筑碳排放量最高省份;广东紧随其后,2016年广东省城镇民用建筑二氧化碳的排放总量也高达1.13亿吨;就连排名第三的河北2016年城镇民用建筑二氧化碳排放量也高达9077万吨。

  专家分析,城市人口数量越多、地区生产总值越大、采暖需求越强的省市,建筑碳排放总量就越高。房地产建筑业的节能减排已经刻不容缓。

  此外,中国科学院的研究报告显示,中国每年产生的建筑垃圾达24亿吨左右,占城市垃圾总量的40%。

  据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计,中国国务院参事、住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)原副部长仇保兴曾做过一个测算:在每万平方米建筑的施工过程中,仅建筑垃圾就会产生500~600吨;每万平方米拆除的旧建筑,将产生7000~12000吨建筑垃圾。

  此外,甲醛是世界卫生组织确定的一类致癌物质,会造成人体免疫功能异常、肝损伤及神经中枢影响,严重的可能引起胎儿畸形,甚至导致白血病、记忆力下降及生长迟缓。

雾霾笼罩下的城市

  据澎湃新闻报道,中国工程院钟南山院士和王辰院士曾指出,中国总死亡人数的87%由慢性疾病引起,仅慢性呼吸道疾病所导致的死亡总数就高达11%,癌症占比更是高达23%,其中肺癌位居癌症致死第一位。

  构建低碳能源体系、发展绿色建筑和低碳交通刻不容缓。

  除发展绿色建筑外,房地产建筑业的绿色发展还要注重优化国土空间开发布局,全面落实土壤污染防治行动计划,强化土壤污染管控和修复,有效防范风险,让人们“住得安心”。同时要积极推广绿色建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量,加大建筑节能改造力度。

  来自住建部的数据显示,截至2017年底,全国累计超过1万个项目获得绿色建筑标识,建筑面积超过10亿平方米,其中获得绿色建筑运行标识的项目仅占绿色建筑标识总量的7%左