绿城封面丨杭州杨柳郡,V观绿城日式管理

引言

从创始之初,绿城便把桂花、月亮所象征的美好意向,寄寓于创造的每一部作品的风骨之中。而这,也正是绿城的气质独到之处。

“绿城封面”将带来多个项目不同营造阶段的品质呈现,它更像是绿城在产品营造之路上的缩影。每一份对精致与完美的追求,都有绿城人的真诚和善意背书。

为了掌控品质,绿城曾多次赴日本对日本建筑行业发展状况、日式工程管理制度、工程管理等方面进行考察和学习,并在多年实践与探索创新的基础上,撰写成6个章节、33页、60多项细则的日式工程管理标准制度,这也成为绿城品质管控的“标尺”,体现的是绿城人对“匠心”的深度解读。

在地铁绿城·杭州杨柳郡,这样的“标尺”与“匠心”便是可触摸可感知的真实体验。

2015年,杭州杨柳郡率先全面导入日式管理模式,经过多年履地实践,已成为绿城日式工程管理员工培养基地,获得了2018年绿城产品系统“日式工程管理优质项目”,实测实量绿城中国排名第一,杭州杨柳郡也成为整个TOD行业典范。

△地铁绿城·杭州杨柳郡现场观摩会

以人为本的理念

绿城所倡导的日式工程管理,不是形式主义,是在以人为本理念基础上,通过提高作业效率,减少浪费等手段,达到改善品质和精益生产的一系列活动,体现着对劳动者的尊重与对生命安全的保护。

从安全管理的角度出发,进场通道实现人车分流,需刷卡识别进场;项目现场更设有杭州杨柳郡日式管理安全体验区,让施工人员体验综合用电和防撞击保护等内容,增强安全施工意识并提升施工过程中自我保护的能力。

△安全通道

△安全培训

从人性化角度考虑,每天都组织晨会和早操,施工现场设有专门的茶水亭休息区和吸烟区,让施工人员在认真工作的同时,能得到休息和放松。

△统一着装的晨会与早操现场

△茶水亭休息区

精益求精的细节

为了实现有序作业,万千材料在成为建筑的一部分之前,被标志清晰、分门别类的堆放,以便识别和使用。

△材料有序堆放,标志清晰

为了施工安全和环保,场区内根据安全风险等级设置了风险区划分标识,并对楼栋的危险源进行公示,同时在楼梯踏步增设护脚条,并对现场配电箱、施工机械、脚手架等不同危险源进行每日、每周、每月的巡检,做好相应巡检记录;施工现场通过安装抑尘喷淋系统来控制扬尘。

△抑尘喷淋系统

为了更好推进施工作业,在每道工序大面积施工前,都坚持样板先行;同时针对重要的停止见证点、隐蔽工程等实行可视化管理,以便能更好发现问题、记录问题、解决问题。 

 △样板先行

 △隐蔽工程可视化管理

随着施工进展,对成品保护的细节也是可见一斑。从电梯轿厢到房间地面的石材,从门框到外窗铝合金框,从开关插座底盒到地漏,所有环节都精益求精。 

 △地面成品保护

提能增效的技术

“工欲善其事必先利其器”,先进的技术设备和工艺是更有效率、更有品质完成作业进度的保障。

如采用钢支撑应力伺服补偿系统,24小时不间断自动实时监测支撑体系受力状态,当支撑轴力与设计值不对等时,系统将自动处理以保障安全,同时在支撑施工和拆撑施工时大幅度减短施工周期,提高效率。

 △钢支撑应力伺服补偿系统

使用楼板测厚仪,规避传统测量手段对楼板造成破坏的风险。

 

 △楼板测厚仪

引入BIM建模指导现场施工,前置明确工作路径,更加优化施工方案,提质增效。 

 △BIM使用

有序的工地、干净文明的现场、良好职业习惯的工人、稳定的品质,杭州杨柳郡日式工程管理的实践与探索是绿城追求品质管控与优化管理的缩影。

△地铁绿城·杭州杨柳郡生活场景

坚守品质信仰,在优质房产品营造的道路上不断探索与实践。以产品为本源,绿城与客户、与家人实现心与心的交流。