葛洲坝·南京中国府获选“2019发现中国绿色创造力——绿色建筑”样本

肇始于2016年的“5G科技”像一场风暴,席卷了葛洲坝地产。在此后的几年时间里,葛洲坝凭借旗下的中国府系列领跑绿色地产。如今,这场集科技、绿色、环保的浪潮仍在地产圈激荡。

9月10日,在中国投资协会和中国国际投资贸易洽谈会组委会共同在厦门主办的2019中国国际绿色发展大会上,葛洲坝南京中国府获得中国投资协会授予的“2019发现中国绿色创造力——绿色建筑”样本。

“2019发现中国绿色创造力——绿色建筑”样本是中国投资协会从全国上千个绿色建筑项目中通过初审、评价、复审、审核等严格程序筛选出的十大绿色建筑。

样本项目在安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大方面表现突出,达到装配式建筑标准,互联网智慧化科技系统应用领先;通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术途径,采用渗水砖、绿地、花园等“海绵体”,实现城市良性水文循环;采用被动式技术手段,最大幅度降低建筑供暖供冷需求,提高能源设备与系统效率,以最少的能源消耗提供舒适室内环境的近零能耗建筑。

早在2016年5月,在经过25轮竞拍后,葛洲坝地产拿下南京河西南NO.2016G14地块,占据着全南京最稀缺的滨江资源。2018年9月,江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心传来喜讯,葛洲坝·南京中国府项目荣获“三星级绿色建筑设计标识证书”。

此前,该项目已经获得德国DGNB金级预认证。在国内,获得三星级绿色建筑设计标识的住宅项目极为稀少,在整个江苏省也寥寥无几。

证书显示,葛洲坝·南京中国府项目为豪宅系列,建筑面积为11.32万平方米,其建筑节能率达到65%,住区的绿化率达到35.30%。在建设过程中,该项目利用了可再生能源,其中,包含66%的太阳能热水量、71%的地源热泵空调比。

葛洲坝·南京中国府项目获得的殊荣,是“5G科技”在项目层面的落地。 “5G科技”包括“绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)、服务增值(GAIN)”等五大子系统,涵盖业内110余项技术。

其中,GREEN绿色健康包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度;GERMAN德系精工由德系标准、德系工艺以及德系部品三个维度组成,以DGNB绿建认证为目标;GATHER工业集成主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术。GRASP智慧互联通过现代化的智慧互联技术手段,提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能,解决业主的内在需求;GAIN服务增值指利用公司平台的能力,把社会上的医疗、健康、教育、金融等各种资源引入社区,提供全方位的服务。

由此可见,“5G科技”实则是绿色建筑体系的延伸。中国绿色建筑委员会主任王有为就曾指出,从绿色建筑到健康建筑的转型升级,核心在于“以人为本”,这让人们更加重视室内微环境的多方面因素;相关创新技术也获得了应用与发展。在上述过程中,葛洲坝地产提出“5G科技”体系,正是倡导和实现“以人为本”绿色健康智慧人居的体现。

“5G科技”的三大核心构成元素为“智慧、健康、绿色”,这三大元素都与科技系统息息相关。葛洲坝地产5G科技中心负责人王得水也表示,葛洲坝地产实施科技系统项目的落地涉及到定位、设计、施工等方方面面,各个环节将会分解到人,责任落实到节点,最终呈现出“5G科技”的产品。在这个过程中,

葛洲坝地产也在不断尝试,不论是毛细管网系统、户式辐射板系统,还是智能化、工业集成方面。

   在 “5G科技”项目的落地过程中,除了技术层面的探索,葛洲坝地产也非常重视数据管理。2018年,葛洲坝地产与腾讯达成战略合作,希望将“5G科技”项目落地中的相关数据收集起来并转化成为有效价值,而腾讯将在大数据统计、对比、分析等多个维度提供制定化解决方案。

    此外,葛洲坝地产不仅参编了《健康建筑评价标准》等一系列健康建筑研究标准,还充分利用“平台+创新实验室”的方式,与中国建筑研究院、阿里等研究机构及互联网行业进行跨界合作,尝试从绿色建筑的不同维度提高人们的生活品质。与此同时,葛洲坝地产组建了一支关于绿色建筑的智囊团——“5G科技专家委员会”。在专家们的指导下实践工作,全面围绕着体系建设、项目覆盖、研发创新与探索三个维度深入推进。

    随着我国立法体系的不断完善,绿色建筑及相关标准已不仅仅是指导,将成为房企发展的有力约束。而在房企差异化的竞争中,通过绿色健康人居相关的体系、科学技术发力改善型住房,将成为未来竞争的重要趋势。